Bitcoin y USDT impulsan la compra de viviendas y oficinas en capital de Venezuela
Desde la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas muestran que las criptomonedas han tomado un espacio importante.
En una reciente entrevista en medios venezolanos, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, Fernando Di Jerónimo, confirmó la creciente participación de criptomonedas, principalmente USDT y Bitcoin, en las transacciones de compra y venta de inmuebles en la capital.
Las criptomonedas como solución
El fenómeno de utilizar criptomonedas para la adquisición de bienes raíces se ha consolidado como una solución viable y eficiente para los usuarios del sector. Según Di Jerónimo, la mayor concentración de estas transacciones se registra en zonas de alto valor comercial y residencial, incluyendo los municipios de Chacao, Baruta, El Hatillo, y la zona comercial de Las Mercedes.
El volumen de capital que se moviliza a través de estos activos digitales es un indicador clave de una adopción sostenida y significativa en la economía local, lo que demuestra que el uso de criptomonedas ya no se limita a la especulación o el ahorro, sino que ha escalado a la función de herramienta de intercambio para bienes de capital.
La magnitud de la adopción
En Venezuela, el uso de stablecoins como el USDT (Tether) ha sido ampliamente reconocido como un mecanismo de refugio de valor ante la severa devaluación del Bolívar (VES). Sin embargo, el paso de usarlas para proteger el poder adquisitivo a utilizarlas como instrumento de pago directo para inmuebles marca un hito en la madurez de la adopción ciudadana. El factor más disruptivo es la forma en que estos pagos se ejecutan, resolviendo eficientemente las barreras de capital, la lentitud y la alta fricción impuestas por el sistema bancario tradicional.
En este contexto, el USDT, al estar anclado al dólar, proporciona la estabilidad requerida por ambas partes de una transacción inmobiliaria, mientras que la tecnología blockchain ofrece la velocidad y la interoperabilidad necesarias para la liquidación casi inmediata. Este mecanismo permite sortear las limitaciones y los controles cambiarios, facilitando la libre movilización de capitales.
El contexto regional
La integración de criptomonedas en el sector inmobiliario no es una singularidad venezolana, sino un patrón que se observa en varios países de la región y a nivel global, impulsado por la innovación financiera y la búsqueda de soluciones más eficientes. Recientemente, se ha destacado el uso de DeFi en Uruguay, donde una propiedad fue construida con un préstamo colateralizado con Bitcoin.
De manera similar, en Argentina, se ha reportado el uso de USDT como forma de pago o de cotización para alquileres y compra-venta de inmuebles en ciertas áreas de Buenos Aires. Esta tendencia también se manifiesta en economías estables, como la española, donde las transacciones inmobiliarias con criptomonedas están activas, demostrando que la motivación no es únicamente la volatilidad, sino también la eficiencia transaccional y la globalidad que ofrece la tecnología blockchain.
